VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l’océan, cette villa de style contemporain dispose d’une superficie habitable de 238 m². Le hall d'entrée dessert un espace de vie spacieux avec de nombreuses baies vitrées, offrant une belle hauteur sous plafond et une cuisine Premium, le tout au panorama de sa piscine chauffée sublimée d’une vue spectaculaire sur la mer. Une attention toute particulière pour sa terrasse en enfilade dotée d'une partie couverte, un véritable atout offrant un réel plus à l’extérieur. Le niveau profite d’une distribution de trois chambres avec pour l'une d'entre elles la destination de suite parentale avec salle d’eau privative et placard/dressing, une salle de bains vient parfaire la réception nuit. L'émerveillement continue à l'étage, avec deux chambres magnifiques, une salle de bains moderne et un salon qui donne sur un balcon/terrasse avec une vue à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement close, joliment paysager et arboré de 1643 m², un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien d’exception. Environnement calme et privilégié pour cette villa aux prestations abouties et aux volumes généreux. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Préfailles (44770)
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 238 m²
Réf
564
VENDU - PRÉFAILLES - PORT MELEU - VILLA VUE MER DE 238M2 - PISCINE - TERRAIN 1643 M2
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 238 m²
- carrez 238 m²
- terrain 1 643 m²
- séjour 65 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2006
- cuisine américaine (équipée)
- 1 garage(s)
- 3 parking(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue MER
- cave
- terrasse
- arboré
- visiophone
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- cave 33.40 m²
- garage 57.65 m²
- Atelier 44.44 m²
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 65.07 m²
- cuisine 18.56 m²
- entrée 16.99 m²
- WC 1.79 m²
- salle de bain 6.05 m²
- chambre 13.90 m²
- chambre 10 m²
- Arriere cuisine 12.63 m²
- suite 18 m²
Etage 1
- Living 34.72 m²
- chambre 15.60 m²
- salle d'eau 5.79 m²
- WC 1.58 m²
- chambre 18.03 m²
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
3 251 €
Prestige Atlantique
Agence