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Préfailles (44770)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 256 m²

2 100 000 €
Réf 678
SOUS PROMESSE DE VENTE - PRÉFAILLES - VILLA D'EXCEPTION FACE MER - 256 M2 HABITABLES - PISCINE

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d’une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine d’exception déploie 256 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l’entrée, la lumière et l’océan s’imposent dans un vaste espace de vie composé d’un salon à cheminée suspendue, d’un séjour et d’une cuisine haut de gamme, le tout en accès direct à son jardin sublimé de sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie agrémentent la distribution. Une suite parentale vient parfaire la vie de plain-pied. A l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains centrale, tandis qu’une suite dispose de sa propre salle d’eau. Une attention toute particulière pour la master room comprenant un dressing, une salle d’eau privative et une terrasse bénéficiant d’un panorama exceptionnel océan. Un salon additionnel vient parfaire ce niveau invitant à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysager de 961 m², un vaste garage donne une touche finale à ce bien. Une villa de prestige, à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées offrant un spectacle océanique à couper le souffle.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 00€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 256 m²
  • carrez 256 m²
  • terrain 961 m²
  • séjour 73 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue MER
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €
Prix net vendeur 2 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 805 €
Prestige Atlantique Agence