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Réf : 453

PORNIC - CENTRE-VILLE - VILLA 241M² - TERRAIN 1024m² - PISCINE

Pornic (44210)

997 500 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En plein cœur de la vie Pornicaise à proximité du vieux-port et de ses commerces, cette villa sur deux niveaux aux prestations abouties et de qualité dispose d’une superficie habitable de 241m². Elle offre une double réception avec une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, le tout prolongé d’une terrasse à l’exposition solaire idéale et de sa vue imprenable sur la piscine couverte. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative viennent compléter ce rez-de-jardin. L’étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et en sus une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’amie ou de bureau. Edifiée sur une parcelle close de 1024m2 joliment paysager avec un grand garage, un logement de type T1bis en duplex et un studio donnent une plus-value et ne font que confirmer la qualité de vie pour ce bien à l’immédiateté de tout Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 1 024 m²

Surface loi Carrez (m²) 241 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2012

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 479 €

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