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Réf : 459

NANTES - TRENTEMOULT - MAISON DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - 218 M2 HABITABLES - JARDIN - GARAGE

Rezé (44400)

899 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des rives de la Loire, au coeur de Trentemoult, lieu emblématique et prisé de la ville, cette magnifique maison ancienne de la fin du XIX sur trois niveaux, parfaitement entretenue, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace lingerie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Par un bel escalier en bois, le palier de l’étage vient desservir la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bains. Deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d’eau privative ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. Le niveau supérieur se compose de deux chambres mansardées, d'une salle de bains, d’une salle de jeux ainsi qu’un grand débarras. Edifiée sur une parcelle arboré et paysager de 277 m2, cette magnifique maison familiale sans vis à vis, à la proximité immmédiate des commerces, des artisans, des écoles et des transports conjugue tous les codes de l’ancien et les avantages d’un lieu moderne. Un grand garage équipé de prises électriques, une zone de stationnement pour deux véhicules, une véranda ainsi que la fibre donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 899 000€ FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 - CPI 4422021000000013) contacter l'agence au 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44400

Surface habitable (m²) 218 m²

surface terrain 277 m²

Surface loi Carrez (m²) 218 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue jardin et rue

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 899 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 295 €

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