Maison à vendre

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À 10 minutes de l’hyper-centre de Nantes, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette maison bourgeoise aux prestations abouties et luxueuses dispose d’une superficie habitable de 383m2. Le hall d’entrée s’ouvre sur une double réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond composée d’un vaste salon/séjour sur parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une cuisine aménagée équipée en open space sur une salle à manger donnant à une magnifique verrière sublimée d’un espace piscine, le tout à l’exposition solaire idéale prolongé d’une terrasse surplombant le jardin. Un havre de paix alliant modernité et authenticité à proximité immédiate de l’intra-muros Nantais. L’émerveillement continue aux étages, le premier offre une majestueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage est composé d’un grand salon détente, deux chambres, une salle d’eau et le tout paré de poutres apparentes. Le niveau inférieur profitant d’un accès privatif offre de nombreux espaces : cave, buanderie et une attention toute particulière avec un vestiaire et une douche dédiés aux nageurs. Édifiée sur une parcelle de 1610m2 clos de murs en pierres sans vis-à-vis, un triple garage confirme la qualité de ce bien offrant un cadre de vie idyllique à l’immédiateté de Nantes (gare-sud et aéroport à dix minutes) des écoles et des transports. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1 495 500€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 437 500€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

NOUVEAUTE PRESTIGE-ATLANTIQUE. Dans le secteur très convoité de la Jonelière, à proximité immédiate de l’Erdre et dans un environnement privilégié et protégé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2017, de plain pied nichée dans son impasse, sur une parcelle de 555 m2, aux prestations abouties (pompe à chaleur électrique, chauffage par le sol, hotte escamotable, système d’alarme, coffre fort, rideaux électriques, arrosage automatique) et aménagée avec goût, dispose d’une surface utile de 183 m2 et de 140 m2 habitable. L’entrée dessert une pièce de vie de 60 m2 bénéficiant d’une belle lumière, sol en parquet chêne massif clair sur l’ensemble, une lumineuse et spacieuse cuisine aménagée et équipée haut de gamme attenante avec sa buanderie, le tout donnant par ses larges baies vitrées dotées de son immense banne électrique sur une terrasse en bois ouvrant sur un bassin tout en longueur et un jardin paysager. L’accès à l’espace nuit se fait par quelques marches donnant sur un couloir distribuant trois chambres avec rangements et grandes ouvertures en Aluminium noir, l’une d’entre elles permet d’accéder directement par sa grande ouverture coulissante à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec sa double vasque, ses rangements ainsi que des Wc suspendus viennent compléter le lieu. Une quatrième chambre indépendante vient complémenter la partie nuit, cette suite parentale équipée d’un très confortable sol en Chilewich, se compose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et Wc suspendus ainsi qu'un accès direct à sa terrasse privative et son jacuzzi intégré. L’endroit est dédié au bien être, il conjugue en harmonie, pour une douceur de vie extrême, le minéral et le végétal, la nature y est omniprésente avec une vue impressionnante sur la végétation et sur l’Erdre. L’extérieur dispose de son espace repas sous une pergola bioclimatique. L’ensemble de la maison s’ouvre sur le jardin paysager à l’exposition solaire parfaite. Un garage de 17 m2 communiquant avec la maison, deux places de parking, une zone de stationnement et un cellier viennent parfaire ce lieu exceptionnel à l’esthétique et à la luminosité remarquable. Dossier de présentaton sur demande. Prix de vente 1 278 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 228 846€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison d'architecte entièrement domotisée sur deux niveaux, aménagée avec goût et aux prestations de très grande qualité, offre une superficie de 246m2 habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant une somptueuse pièce de vie cathédrale de plus de 80m2 extrêmement lumineuse par son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et un grand jardin arboré. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une cave vitrée par de magnifiques portes verrières, un bar et une buanderie viennent compléter ce lieu de vie. Son espace nuit dispose d'une salle d'eau avec w.c, trois chambres dont une master room bénéficiant d'une salle de bains avec douche et un dressing sur mesure. Au premier étage, un escalier ouvert donne accès à une grande mezannine à la vue imprenable sur l'espace de vie et un bureau/chambre, le tout donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin. Son exterieur propose une grande cour, un jardin paysagé et plusieurs terrasses, l'ensemble à l'abris des regards et sans vis à vis. Un très grand garage vient parfaire ce bien. La maison est située à proximité des Sorinières et est édifiée sur une unité foncière de 3000m2 piscinable. Domotique, chaufffage en aérothermie par le sol, portail éléctrique. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Possibilité d'aménager 1 à 2 pièces supplémentaires dans le bâti. (Chambre, salle de sport). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 988 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier très recherché entre les places Mellinet et Zola, proche du centre ville Nantais et de toutes les commodités, dans une rue calme, cette magnifique maison édifiée sur 2 niveaux, aménagée avec goût et rénovée avec des matériaux nobles offre une surface de 180m2 habitables. Au Rez de Chaussée, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 56m2 composée d’une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, d’une spacieuse pièce de vie agrémentée de sa cheminée donnant sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique jouxtant un magnifique jardin paysager et arboré d'une centaine de m2 sans vis-à-vis. Une buanderie et des WC viennent parfaire ce niveau. A l’étage, un escalier sur mesure donne accès à une superbe salle de sport de 28 m2, pouvant être modifiée en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, un spacieux bureau et des WC séparés. La partie nuit se compose de 2 suites, l'une d'entre elles avec placards intégrés et sa salle d’eau. Dans son prolongement, une grande suite parentale de 40 m2 avec dressing, une salle de bains privative avec baignoire et double douche ainsi que ses terrasses privatives. Un grand double garage avec du mobilier de rangement complète ce bien unique aux prestations abouties. Une maison à l'emplacement privilégié, bénéficiant de beaux volumes. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente : 884 000€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Entre le quartier Zola et La Durantière, cette maison sur deux niveaux dispose d’une superficie habitable de 135m2. Elle offre une pièce de vie ainsi qu’une cuisine aménagée équipée et séparée, le tout donnant sur une terrasse carrelée et un jardin à l’exposition solaire idéale. Deux chambres et une salle d’eau viennent parfaire ce rez-de-jardin. L’étage se compose de trois chambres, avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles faisant office de suite avec son dressing, sa salle de bains et une terrasse. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 352 m2, abri de jardin, puits et places de stationnement sécurisées donnent une touche finale à ce bien. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 520 000€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 500 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.