Exclusif

Réf : 151

Appartement

NANTES ST CLEMENT - APPARTEMENT T2 48 M2

231 000 €

NANTES ST CLEMENT - APPARTEMENT T2 48 M2 Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situé à deux pas de l’Erdre et à proximité immédiate de l’hyper centre de Nantes, au rez-de-jardin d’une copropriété de bonne tenue cet appartement pensé avec goût offre une superficie de 48 m2. Le hall d’entrée avec rangements dessert un séjour lumineux sans vis-à-vis ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Son espace nuit est composé d’une chambre rayonnante de par son exposition plein Sud, une salle de bains et des toilettes séparés. Un box fermé vient compléter ce bien aux prestations abouties. Un appartement à la situation géographique parfaite et proche de toutes commodités. Idéal investisseur, locataire en place jusqu'en Septembre 2024. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 910€/an. Prix de vente 231 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 220 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Caractérisque Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 48,35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue sans vis-a-vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1995

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 910 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 919 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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