PORNIC -- MAISON D'ARCHITECTE 184 M2 - TERRAIN 2000 M2 -- PROXIMITE OCEAN ET VUE MER Pornic (44210)

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier des Douaniers et de la plage de la Source, cette sublime maison d’Architecte de plain-pied offre une superficie habitable de 184m2. Au rez-de-jardin, l’entrée principale dessert un vaste espace de vie agrémenté d’une belle hauteur sous plafond et de sa cheminée, prolongé de sa cuisine aménagée et équipéee, l’ensemble bénéficiant d’une luminosité naturelle de part ses grandes baies vitrées donnant accès direct à une terrasse à l’exposition solaire idéale. Une seconde entrée mène également à une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce « retour de plage » complétant parfaitement la distribution de ce bien. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec son placard et sa salle d’eau privative et de trois chambres avec placards donnant sur le jardin. Une salle de bain avec douche vient mettre un point final à ce niveau. Une mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement ainsi qu'un bureau surplombent l’espace de vie avec vue imprenable sur l’Océan. Edifiée sur une parcelle close de 2 000m2, joliment arborée et sans vis-à-vis, une terrasse, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de cette villa. Ce bien d’exception très rare dispose d’un emplacement privilégié et saura vous offrir un cadre de vie balnéaire et familial avec les atouts d’une vie de plain-pied. Dossier complet sur demande. Prix de vente 1 748 999 € FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 681 730 € Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.