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Réf : 409

SAINT-NAZAIRE - PROXIMITÉ OCÉAN ET COMMERCES - ROOFTOP 98 M2 - TERRASSE 75 M2 - GARAGE DOUBLE - PISCINE

Saint-Nazaire (44600)
556 500 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité de l’Océan et des commerces, cet appartement au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, sécurisée et entretenue offre une surface habitable de 98m2. Bien distribué, il dispose d’une entrée avec placard donnant sur un bel espace de vie agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout en accès direct à la terrasse de 75m2 bénéficiant d’un aperçu mer. L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres et une salle de bain. Au niveau inférieur, un garage double doté d’une mezzanine pour le rangement vient parfaire les prestations abouties de ce joli bien. Une attention toute particulière pour le parc paysager ainsi que la piscine chauffée au sein de la résidence confirmant les atouts de ce bien rare sur le marché. Quote part trimestrielle des charges : 670€ ttc. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 556 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44600
Surface habitable (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Mer
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2005
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 104
nombre de lots 105
Quote Part annuelle des charges 2 680 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 657 €
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 182 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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