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Pornic (44210)

Maison 12 pièce(s) 8 chambre(s) 306 m²

1 098 500 €

Réf 815

PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - MAISON 80 M2 - PISCINE POOL-HOUSE - GARAGE - PARC PAYSAGER

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo, cette remarquable propriété développe plus de 306 m² habitables. Elle réunit une villa d’architecte aux volumes spectaculaires et une seconde maison indépendante de plain-pied offrant au total 7 chambres et 3 salles de bains. À l’abri des regards, un parc paysager de près de 3 500 m² accueille un superbe espace piscine avec pool-house, un verger et un charmant pigeonnier. Un grand garage et allée privative donnent une touche finale à cette propriété rare, conjuguant architecture, volumes, indépendance, au coeur de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Prix de vente 1 098 500€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 306 m²
carrez 306 m²
terrain 3 755 m²
8 chambre(s)
4 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue PARC PAYSAGER
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 098 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 875 €

Prestige Atlantique

02 40 21 91 13

contact@prestige-atlantique.fr

60 rue Mermoz 44210 Pornic

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Maison 12 pièce(s) 8 chambre(s) 306 m²

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