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Préfailles (44770)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

1 095 000 €
Réf 727
SOUS PROMESSE - PRÉFAILLES - VILLA VUE MER - 200 M2 HABITABLES - PISCINE - TERRAIN 735 M2

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le très recherché quartier de Port Méleu, en deuxième ligne du front de mer au sein d’un environnement particulièrement paisible, cette élégante villa contemporaine développe environ 200 m² habitables et bénéficie d’une agréable vue sur l’océan. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite dans un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aux lignes contemporaines, l’ensemble largement ouvert sur l’extérieur et prolongé par une terrasse menant à sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire la distribution. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec sa propree salle d'eau et dressing. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce niveau complétée par un bureau. À l’étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative offre un espace nuit supplémentaire, accompagnée d’un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagé, le bien dispose également d’un garage, d’un carport ainsi que d’une cave venant parfaire les prestations de cette villa aux volumes généreux située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l’océan. Une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 095 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • séjour 72,93 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue OCEAN

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 095 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 876 €
Prestige Atlantique Agence