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Réf : 172Y

Vendu

NANTES ERDRE LA JONELIERE - MAISON D'ARCHITECTE DE 183 M2 UTILES

Nantes (44300)

1 278 000 €

A propos de ce bien

NOUVEAUTE PRESTIGE-ATLANTIQUE. Dans le secteur très convoité de la Jonelière, à proximité immédiate de l’Erdre et dans un environnement privilégié et protégé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2017, de plain pied nichée dans son impasse, sur une parcelle de 555 m2, aux prestations abouties (pompe à chaleur électrique, chauffage par le sol, hotte escamotable, système d’alarme, coffre fort, rideaux électriques, arrosage automatique) et aménagée avec goût, dispose d’une surface utile de 183 m2 et de 140 m2 habitable. L’entrée dessert une pièce de vie de 60 m2 bénéficiant d’une belle lumière, sol en parquet chêne massif clair sur l’ensemble, une lumineuse et spacieuse cuisine aménagée et équipée haut de gamme attenante avec sa buanderie, le tout donnant par ses larges baies vitrées dotées de son immense banne électrique sur une terrasse en bois ouvrant sur un bassin tout en longueur et un jardin paysager. L’accès à l’espace nuit se fait par quelques marches donnant sur un couloir distribuant trois chambres avec rangements et grandes ouvertures en Aluminium noir, l’une d’entre elles permet d’accéder directement par sa grande ouverture coulissante à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec sa double vasque, ses rangements ainsi que des Wc suspendus viennent compléter le lieu. Une quatrième chambre indépendante vient complémenter la partie nuit, cette suite parentale équipée d’un très confortable sol en Chilewich, se compose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et Wc suspendus ainsi qu'un accès direct à sa terrasse privative et son jacuzzi intégré. L’endroit est dédié au bien être, il conjugue en harmonie, pour une douceur de vie extrême, le minéral et le végétal, la nature y est omniprésente avec une vue impressionnante sur la végétation et sur l’Erdre. L’extérieur dispose de son espace repas sous une pergola bioclimatique. L’ensemble de la maison s’ouvre sur le jardin paysager à l’exposition solaire parfaite. Un garage de 17 m2 communiquant avec la maison, deux places de parking, une zone de stationnement et un cellier viennent parfaire ce lieu exceptionnel à l’esthétique et à la luminosité remarquable. Dossier de présentaton sur demande. Prix de vente 1 278 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 228 846€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

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