Sous-compromis
Exclusif
Réf : 44
PORNIC - LA JOSELIÈRE - VILLA FACE MER - 283M2 HABITABLES
2 392 000 €
PORNIC - LA JOSELIÈRE - VILLA FACE MER - 283M2 HABITABLES Pornic (44210)
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au rythme spectaculaire de la mer, cette splendide villa entièrement rénovée sur trois niveaux aux multitudes vues incontournables de l'ocean offre une superficie habitable de 283m2. Surplombant une crique, elle se compose d’une pièce de vie en open space agrémentée de sa cuisine équipée aménagée et d’une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, le tout ouvert sur des balcons filants offrant une pièce en plus à l’extérieur. L’escalier sur mesure mêlant le bois et le métal dessert l’espace nuit du dernier étage au potentiel unique de trois master-rooms ( suites / salles de bains / dressings ) et pour l’une d’entre elles sa terrasse au panorama de la mer. Le rez de jardin offre un appartement de type T3 et un studio. Un espace salle de sports ou un bureau viennent parfaire la distribution de cette villa. Edifiée sur une parcelle joliment arborée de 1587m2 close et sans vis à vis bénéficiant d’un accès privatif menant au chemin côtier et les plages, un SPA de nage donne la touche finale à ce bien d’exception. Cette villa dispose d’un emplacement privilégié en position « pieds dans l’eau » . Prix de vente 2 392 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 300 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
283 m²
surface terrain
1 587 m²
Surface loi Carrez (m²)
283 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Année de construction
1974
Quartier
LA JOSELIÈRE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
DPE en cours
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