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SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE vous propose au coeur de St Marie sur Mer, une maison au caractère balnéaire des années 1910 sur deux niveaux offrant une superficie habitable de 135m2. Le tout édifié sur une parcelle de 467m2 joliment arborée. Emplacement unique bénéficiant d’une proximité immédiate de la mer et du centre. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Prix de vente 497 800€ HAI dont 4,80% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des commerces et des plages, cette charmante maison de plain-pied aux prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une superficie utile de 92 m2. Ce bien propose un bel espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse idéalement exposée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle close joliment paysager de 390 m2, un garage carrelé et isolé, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Cette maison récente parfaitement tendance vous offrira un cadre de vie familial avec les atouts d’une vie de plain-pied aux portes de l’Océan. Quote part annuelle des charges 190€ ttc. Pas de procédure en cours. Lot n°17. Prix de vente 492 560€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 470 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier recherché de la Nicolerie, cette maison récente contemporaine sur deux niveaux dispose d’une superficie de 128m2 habitables. L’ entrée s’ouvre sur une cuisine équipée aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique à l’exposition solaire idéale. Une arrière cuisine/buanderie complète la distribution. L’espace nuit dans une partie plus intime se profile avec deux chambres avec une attention toute particulière pour la suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privatifs donnant une touche finale à cette vie de plain pied.L’ étage se compose de deux chambres, une salle de bains et un espace mezzanine laissant libre cours aux envies d’aménagement. Edifiée sur une parcelle de 373m2 nichée dans un environnement verdoyant. Ce bien bénéficie d’une situation unique proposant une vie balnéaire aux portes des commerces. Lot 3, aucune charge ni procédure en cours. Le bien ne dispose pas de garage. Prix de vente 492 560€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 470 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS-OFFRE PRESTIGE ATLANTIQUE - Au sein du quartier de la Ville au Blanc, cette maison ayant bénéficiée d’une rénovation de grande qualité aux prestations abouties offre une surface d’environ 122 m2. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse jouissant d’une triple exposition agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un cellier, le tout donnant sur deux terrasses et un jardin arboré. L’espace nuit est composé de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, w.c. A l’étage, une grande mezzanine dessert une chambre avec sa propre salle d’eau. En complément de ce bien, un grand garage avec deux greniers. Le tout édifié sur une parcelle de 900 m2. Une maison entièrement rénovée dans un secteur recherché de Vertou avec de beaux volumes! Prix de vente 492 560 € honoraires d'Agence inclus dont 4,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 4402AA00439)

SOUS-OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier très recherché proche de l’île de Versailles, à deux pas de l’hyper centre, des commerces et des transports, cette maison de ville du début du XXème siècle aménagée avec goût et edifiée sur deux niveaux dispose d’une superficie utile de 101 m2 et 83 m2 en carrez. Ce lieu unique ayant conservé les codes de l’ancien (hauteur sous plafonds, parquet, mur en pierres, ancienne cheminée, carreaux de ciment et poutres apparentes) propose au rez de chaussée une entrée avec vestiaire desservant une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec une grande baignoire, une douche italienne, une double vasque et des Wc viennent parfaire ce premier niveau. Par son escalier en fer forgé, le pallier dessert une grande pièce dédiée à la détente ou au télétravail ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec charpente apparente, de nombreux rangements ainsi que des Wc séparés. L’ensemble est baigné de lumière, trois grandes fenêtres bois double vitrage avec volets intérieurs d’époque équipent le premier niveau et six fenêtres de toit composent le second niveau. Une grande cave exploitable et accessible vient parfaire ce bien de charme. Pas de procédure en cours. Charge de copropriété de 0€/an. Deux lots. Taxe foncière 1288 €. Prix de vente 489 000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 466 600 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

SOUS-OFFRE D'ACHAT - PRESTIGE ATLANTIQUE - Idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité du bourg de Saint-Herblain, proche des écoles et des commodités, cette maison bien entretenue édifiée sur deux niveaux dispose d’une superficie habitables de 123m2. Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une terrasse et un jardin arboré à l’exposition solaire idéale. Une chambre vient parfaire ce rez-de jardin. A l’étage un bureau en open space dessert 3 chambres, une salle de bains avec w.c ainsi qu’un dressing. Un garage, une buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire ce bien à la situation géographique idéale aux portes de Nantes. Terrain de 479 m2. Prix de vente : 460 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 482 08 0€. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein de son hameau fleuri à proximité des plages et des commerces cette splendide maison de plain pied agencée avec goût et aux prestations haut de gamme offre une superficie de 110 m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie en open space de sa cuisine premium aménagée équipée, le tout à la vue imprenable sur l’extérieur de part ses nombreuses baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse filante en bois sublimée de sa piscine chauffée et de son spa. Les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéale. L'emerveillement continue pour l'espace nuit composé de deux chambres avec une possibilité d'une troisième avec accès indépendant, une salle de bains avec douche italienne et double vasque complètent la distribution. Edifiée sur terrain clos de murs et sans vis à vis de 458 m2, jardin paysager, garage motorisé de 35 m2 ne font que confirmer les prestations abouties qui en font une maison basse consommation dans un cadre de vie idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité de la mer et au calme absolu, cette maison pleine de charme sur deux niveaux propose une superficie de 124 m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière agrémentée de son poêle à bois donnant sur cuisine aménagée équipée. Une arrière cuisine/buanderie. Une suite parentale avec salle d’eau et placard complète la distribution de ce lumineux rez-de-jardin. L’étage se compose de deux chambres avec placard et une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close de 512 m2, jardin sans vis-à-vis joliment arboré, garage et patio donnent une touche finale à ce bien idéalement situé et aux prestations abouties. Prix de vente 471 600 € HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du très recherché quartier de La Birochère, cette jolie maison au caractère balnéaire et de plain pied dispose d’une superficie de 90m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une double réception offrant salon/séjour, une cuisine équipée aménagée ainsi qu’une arrière cuisine, le tout prolongé d’une véranda à la vue du jardin et au calme absolu. L’espace nuit est composé de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 485m2 close et sans vis à vis, paysager et arboré, un garage attenant et une dépendance donnent un point finale à ce bien. Emplacement unique offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages et du marché de la Birochère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Prix de vente HAI 448 544 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 000 €. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITE PRESTIGE ATLANTIQUE Dans le Centre de Bordeaux, proche du Jardin Public et de la rue Fondaudège, à proximité du Triangle d’Or, cet appartement de 3 pièces et de 59 m2, renové avec des matériaux de qualité et aménagé avec goût se situe au deuxième étage d’une copropriété en pierres datant de 1930, adossée aux ruines du Palais Gallien. L’entrée, avec ses rangements et sa penderie, dessert un spacieux séjour doté d'une belle hauteur sous pladond, à l'exposition solaire idéale et bénéficiant d'une vue dégagée. Une cheminée en marbre et son parquet d’époque entièrement restauré viennent parfaire la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une agrémentée d'une cheminée et d'éclairages intégrés. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec fenêtre et pierres apparentes viennent compléter ce lieu. Jouxtant la cuisine, la salle d’eau intégrant la douche maçonnée ainsi qu’un wc suspendu est refaite à neuf, tout comme l’électricité et le système de chauffage avec ses radiateurs programmables. Un double vitrage huisserie bois vient parfaire cet appartement. Proximité immédiate des transports publics et des commerces, 12 minutes en tramway de la gare st Jean. Pas de procédure en cours. Charge de coprpopriété de 1380€/an. Taxe foncière 972€. DPE en date de fevrier 2022, consommation énergétique 210 (D) GES 6 (B) Prix de vente 440 160 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)